Opportunité unique dans l’hôtellerie de luxe à Bordeaux (33000) hôtel 5* à vendre

La ville de Bordeaux, mondialement réputée pour ses vins, son patrimoine historique et sa scène touristique dynamique, accueille une occasion exceptionnelle d’investissement : un hôtel 5 étoiles à vendre au prix de 288 400 000 €. Avec ses 130 chambres luxueuses et ses prestations haut de gamme, cet établissement offre une rentabilité prometteuse et une place de choix sur le marché international.

Pourquoi Bordeaux est-elle une destination stratégique ?

1. Tourisme en pleine expansion : En 2023, Bordeaux a accueillie plus de 7 millions de visiteurs, attirés par son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses vignobles de renommée mondiale.

2. Connectivité exceptionnelle : Grâce à sa liaison ferroviaire à grande vitesse (LGV), Bordeaux est accessible en seulement 2 heures de Paris.

3. Marché haut de gamme : La demande pour des hébergements 5 étoiles dans cette ville ne cesse de croître, portée par une clientèle internationale et des voyageurs d’affaires.

Caractéristiques de l’établissement

Des chambres et suites d’exception

L’hôtel dispose de 130 chambres spacieuses, à la décoration soignée et aux équipements modernes :

• Suites présidentielles : Offrant une vue imprenable sur la Garonne et le centre historique de Bordeaux.

• Chambres classiques et supérieures : Toutes équipées de salles de bains en marbre, de literie haut de gamme et de technologies connectées.

• Espaces modulables : Adaptés aux besoins des familles ou des voyageurs en solo.

Infrastructures et services haut de gamme

Cet hôtel 5 étoiles propose une gamme complète de prestations, pensées pour satisfaire une clientèle exigeante :

• Restaurant gastronomique dirigé par un chef étoilé.

• Spa et centre de bien-être avec piscine intérieure, hammam, et soins personnalisés.

• Centre de conférences équipé des dernières technologies pour les évènements professionnels.

• Bar lounge offrant un cadre idéal pour les rencontres d’affaires ou les moments de détente.

Localisation privilégiée

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique :

• Proche de la Place de la Bourse et des quais de la Garonne.

• Accès facile aux grands vignobles bordelais tels que Saint-Émilion et le Médoc.

• Proximité immédiate des zones commerçantes et culturelles.

Potentiel de rentabilité

Chiffres clés

Avec ses 130 chambres et son taux d’occupation moyen de 80 %, l’hôtel génère un chiffre d’affaires annuel substantiel. Voici quelques indicateurs financiers :

• Revenu moyen par chambre disponible (RevPAR) : 450 €/nuit.

• Capacité d’accueil annuelle : Près de 50 000 nuitées.

• Activité événementielle : Contribution significative au CA grâce à la location des salles de réunion et des espaces pour mariages ou réceptions.

Opportunités de développement

L’investisseur peut envisager plusieurs stratégies pour accroitre la rentabilité de l’établissement :

1. Création de suites supplémentaires en optimisant les espaces existants.

2. Développement de partenariats avec les agences de voyage internationales.

3. Implantation d’un rooftop bar pour attirer une clientèle locale et touristique.

4. Organisation d’évènements exclusifs tels que des festivals de vin ou des soirées thématiques.

Marché de l’hôtellerie à Bordeaux : un secteur en plein essor

Dynamique touristique

Bordeaux attire une clientèle variée :

• Tourisme oenologique : Les amateurs de vin affluent pour visiter les célèbres vignobles.

• Voyages d’affaires : Avec plusieurs grands centres d’affaires et un aéroport international, Bordeaux est une destination de choix pour les professionnels.

• Culture et patrimoine : Les musées, le miroir d’eau et les festivals renforcent l’attrait de la ville.

Concurrence modérée dans le segment 5 étoiles

Bien que Bordeaux dispose de plusieurs hôtels de luxe, la demande dépasse souvent l’offre, offrant ainsi un potentiel à exploiter pour les nouveaux entrants.

Pourquoi investir dans cet hôtel 5 étoiles ?

1. Emplacement exceptionnel : En plein cœur d’une des villes les plus dynamiques de France.

2. Prestige et attractivité : Une enseigne 5 étoiles qui attire une clientèle internationale.

3. Potentiel de croissance : Des opportunités de développement pour maximiser les revenus.

Conclusion

Cet hôtel 5 étoiles situé à Bordeaux représente une opportunité unique pour les investisseurs hôteliers. Avec ses 130 chambres, son emplacement privilégié et son chiffre d’affaires solide, il s’impose comme un choix stratégique pour ceux qui souhaitent se positionner sur le marché du luxe. Pour un investissement de 288 400 000 €, vous obtenez non seulement un établissement d’exception mais également une place de choix dans l’univers prestigieux de l’hôtellerie internationale.

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